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地下车(che)位可分期单独确权登记(ji),车(che)库,出让金,条件
2024-12-05 14:33:44

羊(yang)城晚报讯 记(ji)者(zhe)董鹏程(cheng)、通讯员穗规资宣报道:为进一步勉(mian)励乡村地下空间开发利用,11月12日,广州公布《广州市规划和(he)天然资源(yuan)局关于支持地下车(che)库(位)分期操持规划条件核实、分期确权登记(ji)的关照(zhao)》(以(yi)下简称(cheng)《关照(zhao)》)。《关照(zhao)》提出支持地下车(che)库(位)在(zai)“功效独立、确保平安(an)”的基础上,可分期、单独操持规划条件核实;支持地下车(che)库(位)根据记(ji)载承(cheng)诺(nuo)事项的规划条件核实意(yi)见书、核实出让金手续后,可操持初次登记(ji)。这意(yi)味着广州地下车(che)位从(cong)此可分期单独确权销售,实现地下车(che)库可先于地上住宅单独操持规划条件核实和(he)确权登记(ji),此举可增进地下停车(che)建设的积极(ji)性,减缓企业资金压力。

具体而言,《关照(zhao)》提出支持地下车(che)库(位)分期操持规划条件核实。按(an)照(zhao)“功效独立、确保平安(an)”的原则,可分期、单独操持地下车(che)库(位)规划条件核实。建设单位需承(cheng)诺(nuo)地下车(che)库(位)符(fu)合消防、人防、工程(cheng)质量等(deng)专(zhuan)业要求(qiu)和(he)到达(da)平安(an)使用条件,并在(zai)地上建(构)筑物联合验收时一并验收(备案)。待项目(mu)完成响应(ying)地下空间局限完工验收后,再(zai)行操持地下车(che)库(位)转移登记(ji)。

《关照(zhao)》支持同步核对土地出让金缴交情况。各辨别局在(zai)受理地下车(che)库(位)分期、单独规划条件核实时,应(ying)帮忙用地单位对比出让合同商定(ding)情况分析是否缴交或足额缴交出让金。涉及未缴交或未足额缴交出让金的,应(ying)在(zai)初次登记(ji)之前(qian)先行完善土地出让合同及出让金手续。

此外(wai),《关照(zhao)》支持先行操持地下车(che)库(位)初次登记(ji)。建设单位根据记(ji)载承(cheng)诺(nuo)事项的规划条件核实意(yi)见书、核实出让金手续后先行操持地下车(che)库(位)初次登记(ji),并在(zai)产权证注记(ji)“该项目(mu)操持转移登记(ji)应(ying)提交衡宇完工验收等(deng)质料”。

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